El certificado de eficiencia energética es un documento oficial, obligatorio para cualquier inmueble, que acredita el nivel de consumo energético de la propiedad. Es decir, se evalúa cuánta energía consume una vivienda con respecto al sistema de asignación por letras A a G, en el que la letra A señala un consumo más eficiente y la G uno más deficiente.
Para qué sirve el certificado de eficiencia energética
Este certificado indica a los arrendatarios o a los compradores de un inmueble cuál será el coste orientativo del consumo de energía que hagan en él, así como el volumen de emisiones de CO2 asociado. Cuanto más baja sea la calificación, más consumirá ese hogar y, por tanto, más elevadas serán las facturas y su huella de carbono.
Cómo se obtiene el certificado de eficiencia energética
La evaluación de la vivienda debe ser llevada a cabo por un técnico profesional y acreditado para ello. Este especialista revisará el inmueble comprobando el nivel de consumo de la instalación eléctrica, de la de agua, del sistema de calefacción y del de refrigeración.
Después, se comparan estos datos con la demanda energética anual de esa vivienda y se establece una calificación dentro del rango de eficiencia A a G. Este certificado tendrá un periodo de validez de 10 años, salvo para las calificaciones de eficiencia G, que tendrán que renovarse cada 5. Además, si se llevan a cabo reformas que afecten directamente a las principales instalaciones de consumo, habrá que renovar el certificado antes de su fecha de expiración.
¿Cuáles son las sanciones por no tener un certificado de eficiencia energética?
Las infracciones más leves van de los 300 a los 600 euros, por ejemplo, en el caso de no mostrar la calificación en el anuncio de venta de la vivienda. Las infracciones graves, como no tener o no registrar el certificado, están tipificadas con multas de 601 a 1.000 euros. Por último, las más graves, conllevan sanciones de hasta 6.000 euros, por ejemplo, cuando se falsea la información del certificado.
Cómo mejorar la eficiencia energética de una vivienda
Si has pasado una inspección y el resultado obtenido no ha sido satisfactorio, te damos algunos consejos para mejorarlo.
- Adquiere electrodomésticos y aparatos de alta eficiencia energética, su precio de venta es más caro, pero compensa en el tiempo al realizar un menor consumo.
- Apuesta por sistemas de calefacción y refrigeración punteros y de bajo consumo, como la bomba de calor.
- Aísla correctamente la vivienda, sobre todo ventanas y puertas, que son los lugares por los que más se escapa la energía de una casa.
- En cuanto a la iluminación, las bombillas LED reducen en gran medida el consumo eléctrico en comparación con las tradiciones incandescentes.
Lo más preguntado
¿Cuánto cuesta un certificado energético?
El precio varía según el tamaño de la vivienda y la complejidad de la inspección, pero suele oscilar entre los 60 y los 130 euros.
¿Se puede vender una vivienda sin certificado de eficiencia energética?
No, en España es obligatorio presentar este documento tanto para vender un inmueble como para alquilarlo.