Aunque la revisión de la instalación eléctrica no es obligatoria en el caso de viviendas de particulares, sí que es recomendable concertar una inspección cada cierto tiempo para asegurarnos de que nuestra vivienda sigue cumpliendo con unas garantías de seguridad básicas y, sobre todo, para solucionar a tiempo determinados daños antes de que sean irreparables.
En qué consiste la revisión de la instalación eléctrica
El técnico cualificado que acuda a tu vivienda comprobará las partes principales de la instalación. Algunas te parecerán tareas muy sencillas que quizás podrías validar por ti mismo, pero recuerda, los años de experiencia de un profesional te librarán de posibles sustos en el futuro:
- Cables: se asegura que no hay desperfectos como roturas, desgarros o posibles tensiones que acabarán yendo a peor.
- Enchufes e interruptores: deben estar bien fijados a la pared y en buen estado, ya que cualquier corrosión o desgaste puede causar un fallo generalizado con el tiempo.
- Cuadro eléctrico: se comprueba que la distribución es segura y el correcto funcionamiento de todas sus partes y conectores, como los diferenciales, los disyuntores y las barras colectoras.
- Toma de tierra: al tratarse de un técnico experto utilizará herramientas precisas para evaluar la resistencia de la toma, como un telurómetro.
- Sistema de iluminación: se comprueba que el montaje general de corriente en la casa sigue siendo seguro y que cumple con los requisitos de eficiencia energética.
Una vez que el técnico haya revisado la instalación completa, elaborará un informe con los resultados donde, si fuera necesario, señalará qué reparaciones hay que llevar a cabo para obtener el visto bueno final.
¿Cada cuánto tiempo debe realizarse una revisión eléctrica?
Como decíamos, no hay ninguna norma que establezca este proceso como obligatorio para las viviendas de particulares, sin embargo, los profesionales aconsejan agendar una comprobación general cada 10 años como máximo, incluso menos en las construcciones más antiguas o en las que se han llevado a cabo reformas por parte de anteriores propietarios.
Asimismo, sí que existen determinadas situaciones en las que se puede llegar a exigir una revisión de la instalación eléctrica. Por ejemplo, a la hora de adquirir un piso o una casa, el comprador puede solicitar el certificado de revisión al vendedor. También puede ocurrir a la hora de contratar un seguro del hogar que la compañía aseguradora lo incluya como un requisito indispensable.
¿Cuánto cuesta la revisión de la instalación eléctrica?
No es algo excesivamente caro si tenemos en cuenta que una inspección cada década es suficiente. La horquilla aproximada de precios varía entre 150 y 300 €, pero el presupuesto final dependerá de estos factores:
- Tamaño de la vivienda.
- Antigüedad y estado de la instalación.
- Accesibilidad a las partes de la instalación.
- Experiencia del profesional.
¿Cuándo es obligatoria la revisión de la instalación eléctrica?
Los escenarios en los que es obligatorio realizar una revisión de la instalación son:
- Cada 10 años en las comunidades de vecinos con una potencia contratada superior a 100 kW, solo en las zonas comunes.
- Cada 5 años en las compañías e industrias con una potencia contratada superior a 100 kW.
- Cada 5 años en garajes comunitarios de más de 25 plazas.
- Cada 5 años en locales con acceso al público.
¿Qué documentación necesitas para solicitar una revisión de la instalación eléctrica?
Normalmente te pedirán los siguientes documentos, aunque la lista final dependerá de la empresa con la que contrates la inspección:
- Datos personales del propietario junto con una prueba acreditativa de la propiedad, generalmente una copia de las escrituras. En caso de solicitarse estando en régimen de alquiler se tiene que presentar una copia del contrato de arrendamiento.
- Número del suministro eléctrico o CUPS.
- Boletín eléctrico, aunque no siempre es obligatorio.
Contrata un seguro del hogar para la revisión eléctrica
Los seguros de hogar pueden jugar un papel muy importante en el mantenimiento de tu instalación eléctrica, y a pesar de que la cobertura específica varía en función de la compañía y la póliza elegida, hay dos factores clave a tener en cuenta:
Cobertura de las revisiones eléctricas
- Generalmente no incluida: muchos seguros de hogar básicos no incluyen la cobertura de las revisiones eléctricas como parte de su póliza estándar, y esto se debe a que las revisiones se consideran un mantenimiento preventivo y no una reparación por daños. Por eso, cada vez más personas adquieren los seguros eléctricos de las compañías energéticas que incluyen revisiones de la instalación a precios muy asequibles.
- Posibilidad de añadirla como cobertura adicional: Algunas compañías ofrecen la opción de contratar coberturas adicionales que incluyen estas revisiones y, aunque conlleva un coste extra sobre la base contratada, puede merecer la pena según qué más prestaciones te ofrezcan en el pack.
Descuentos por revisiones
- Promociones: Aprovecha los cientos de ofertas puntuales que hacen las compañías a lo largo del año para contratar tu servicio con un descuento o garantías extra.
- Bonificaciones: Cada vez más empresas premian la fidelidad de sus clientes con un programa de puntos que después se traducen en descuentos, o incluso las hay que valoran también el no haber incurrido en el uso de sus servicios durante un tiempo determinado.
¿Qué es el boletín eléctrico?
Es el Certificado de la Instalación Eléctrica o CIE. Acredita de manera oficial que la instalación cumple con la normativa de seguridad.
¿Cuál es la diferencia entre NIS y CUPS?
El NIS es el Número de Identificación del Suministro, y el CUPS es el Código Universal del Punto de suministro. En la práctica ambos números sirven para lo mismo, identificar un punto de suministro o instalación eléctrica de una vivienda concreta. El CUPS es el numero sistema que ha ido sustituyendo al NIS y puedes encontrar este código en cualquier factura de tu compañía eléctrica.
¿Es obligatoria la revisión de la instalación de gas?
Sí, según el Real Decreto 984/2015, cada 5 años se debe revisar la instalación de gas al completo, y la caldera tendrá que pasar inspecciones cada 2 años